1973〜1983年築, 専有面積38.88㎡〜58.88㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+9.1%
品川区
89.5万円/㎡
前年比+12.5%
第1東個マンション
東京都品川区東大井二丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩3分
1978年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
4,286万円
87.7万円/㎡
2,853
3,809
4,764
5,719
AI査定結果
推定相場価格
4,286万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,809万円〜4,764万円
77.9万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
第1東個マンション
4,280万円（87.6万円/㎡）/ 4階 / 48.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,280万円 | 87.6万円 | 4階 | 48.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,400万円 | 56.5万円 | 4階 | 42.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 2,480万円 | 58.4万円 | 4階 | 42.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 2,680万円 | 67.6万円 | 4階 | 39.62㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/14 | 2,780万円 | 67.1万円 | 5階 | 41.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/20 | 2,780万円 | 71.0万円 | 5階 | 39.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/10/07 | 3,380万円 | 60.2万円 | 2階 | 56.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/20 | 2,580万円 | 54.6万円 | 3階 | 47.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/06/19 | 2,650万円 | 56.1万円 | 3階 | 47.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/26 | 2,850万円 | 60.3万円 | 3階 | 47.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/03/25 | 2,650万円 | 56.1万円 | 3階 | 47.27㎡ | 1R | 西 |
| 2021/03/14 | 2,490万円 | 52.7万円 | 3階 | 47.27㎡ | 1K | 西 |
| 2021/02/15 | 2,590万円 | 54.8万円 | 3階 | 47.27㎡ | 1K | 西 |
| 2021/02/07 | 2,780万円 | 58.8万円 | 3階 | 47.27㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は70.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 第1東個マンション 品川区東大井二丁目 | 立会川駅3分 | 4,280万円 | 87.6万円 | 48.88㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | マイキャッスル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 4,088万円 | 67.4万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/08 | 南大井アーバンハイツ 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 第3東個マンション 品川区南大井一丁目 | 立会川駅7分 | 3,280万円 | 67.0万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/10 | 秀和南大井レジデンス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 2,699万円 | 66.6万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、品川区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は品川区の平均と比較して2.1%割安です。
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